Hytteprisene stiger, volumet faller

21. juni presenterte Eiendom Norge i samarbeid med Eiendomsverdi AS og Finn.no fersk fritidsboligprisstatistikk for fjellhytter, sjøhytter og innlandshytter i første halvår 2022.

Prisene for fritidsboliger steg med 15,6 prosent i første halvår 2022. Den typiske fritidsboligen i Norge koster nå 3.352.105 kroner.

Så langt i 2022 er det solgt 2 747 hytter i Norge – en nedgang på 32 prosent sammenlignet med første halvår 2021.

– Målt som gjennomsnittpriser har hytteprisene steget kraftig så langt i år, og både innlandshytter, fjellhytter og sjøhytter har steget markant i pris. Særlig stor vekst har sjøhyttene med en oppgang på hele 19 prosent, sier Lauridsen.

– Det har vært god vekst i hyttemarkedet siden 2013 og prisene steg særlig mye i 2021. Prisøkningene vi har sett så langt i år overgår til og med det rekordsterke 2021, sier han.

– Trenden med svært dyre hytter vedvarer fra i fjor, og så langt i år er det solgt nesten like mange hytter med pris over 5 millioner som på samme tid i 2021. I 2021 vokste dette segmentet med over 20 prosent, sier Lauridsen.

I første halvår 2022 ble det omsatt 2 747 hytter i bruktmarkedet. 1 368 var fjellhytter, 911 var sjøhytter og 468 var innlandshytter.

Det var flest omsetninger i Trysil, Vinje og Ringsaker kommune. Blant kystkommunene var det flest omsetninger i Lindesnes.

Fjellhyttene hadde en gjennomsnittspris på 3 425 244, opp 13,7 prosent.

Sjøhyttene hadde en gjennomsnittspris på 4 087 589, opp 19 prosent.

Innlandshyttene hadde en gjennomsnittspris på 1 772 632, opp 10,9 prosent.

– I 2021 oppnådde hytteselgerne for første gang å få mer enn prisantydning for hyttene. Det har selgerne også gjort så langt i år, hvor brukte hytter hittil er solgt for 1,4 prosent mer enn prisantydningen i snitt, sier Lauridsen.

I gjennomsnitt tok det 55 dager å selge en fritidsbolig, mens den typiske formidlingstiden var på 15 dager.

– Salgstiden har økt svak fra i fjor, men historisk er dette svært rask salgstid, sier Lauridsen.

Kystkommunene Færder (11 920 000), Lillesand (11 633 333) og Sandefjord (7 760 952) var kommunene med de høyeste fritidsboligprisene.

Dyrest av fjellkommunene var Øyer (6 671 681), Hemsedal (6 613 630) og Hol (4 673 408).

– Salgsvolumet i hyttemarkedet er tilbake fra tiden før korona-pandemien, mens salgstid har stabilisert seg. Nyhyttesalget har vært svært betydelig de siste årene, og det er derfor ventet rekordmange overleveringer av nye hytter i år, hovedsakelig på fjellet.

– Med de store bevegelsene i hyttemarkedet under pandemien, blir det svært spennende å se hvordan dette utvikler seg i tiden fremover, avslutter Lauridsen.

Eiendom Norges fritidsboligprisstatistikk er et samarbeid mellom Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no. Statistikken utarbeides av Eiendomsverdi AS, og fra og med januar 2014 benyttes Eiendomsverdis datakilder også for perioden før Eiendomsverdi overtok beregningsansvaret.

Fjellhytter er hytter i det som er karakterisert som fjellkommuner av Østlandsforskning. Sjøhytter er de som ligger mindre enn 2000 meter fra kysten og mindre enn 300 meter over havet, mens innlandshytter ligger mer enn 2000 meter fra kysten, men samtidig ikke er i en fjellkommune.

Hentet fra eiendomnorge.no